ברוכים הבאים לאתר הרשמי של עסאם דלה – הנדסה ומדידות

מתקדמים עם פתרונות מדידה ותכנון מקצועיים

*
*
מובילים באמינות, דיוק ותכנון הנדסי מאז 1998

משרדנו, בהובלת עסאם דלה, פועל למעלה משני עשורים בתחומי המדידות, התכנון ההנדסי ורישום מקרקעין.
אנו מציעים מעטפת שירותים מלאה ללקוחות פרטיים, קבלנים, מוסדות וגופים ציבוריים – החל משלבי המדידה הראשוניים ועד לתכנון הנדסי מתקדם ורישום בטאבו.

למה לבחור בנו?
פרויקט בנייה הוא אחת ההשקעות המשמעותיות ביותר שתבצעו בחייכם. הבחירה באנשי המקצוע הנכונים כבר מהשלב הראשון – מתחילה במודד המוסמך. אנחנו כאן כדי להבטיח שהיסודות לתהליך יהיו מדויקים, חוקיים ומתואמים עם כלל הגורמים הרלוונטיים.
תחומי פעילות עיקריים:
שירותי מדידה ותכנון הנדסי
מדידות מדויקות לשטחי בנייה, פיתוח ותשתיות, כולל תכניות מפורטות ושרטוטים.

חוות דעת משפטיות ועדויות מומחה
מתן חוות דעת לבית המשפט בנושאים כגון הסדרי מקרקעין, תחומי שיפוט, פירוק שותפויות במקרקעין ומחלוקות מדידה.

תכניות חלוקה ורישום
עריכת תכניות חלוקה לשכונות מגורים, אזורי תעשייה ותכניות נקודתיות – הן בשטחים מוסדרים והן ברישום ראשון בשטחים לא מוסדרים.

שירותי מדידה באתרים ממשלתיים ובמקרי חירום
מדידות באתרים מטעמו של משרד השיכון, כולל הכנת תכניות ורישום בטאבו גם ללא הסכמת בעלי הקרקע (תב"ע).

פיקוח ובקרה באתרי בנייה
ליווי פרויקטים ובקרה הנדסית בשטח – עבור נמלים, חברת החשמל, קבלנים פרטיים ועוד.

פרויקטים נבחרים

1

הסדרת זכויות נכסי הדיור הממשלתי

מדידה וליווי רישומי מטעם מינהל נכסי הדיור הממשלתי בכל רחבי הארץ.

2

פרויקט רכבת העמק – רכבת ישראל

ליווי מקצועי בתכנון וביצוע הפקעות לאורך כ-60 ק"מ, כולל הכנת מפות לתיקון תוואי קו הרכבת.

3

הסדר קרקעות עבור המרכז למיפוי ישראל

ביצוע מעל 120 מפות גוש ברחבי הארץ לצורך הסדר מקרקעין מול פקיד ההסדר.

4

שירותים לחברת עמידר

ליווי מקצועי ברישום בתים משותפים, חוות דעת משפטיות, והסדרת אלפי יחידות דיור מול הטאבו.

5

רישום בתים משותפים

עבור חברות משכנות, חברות קבלניות ולקוחות פרטיים, כולל רישום המשתכנים בטאבו.

6

פרויקט עדכון גושי רישום

פרויקט מקיף ועדכני מטעם המרכז למיפוי ישראל.

צוות המשרד כולל:
  • מודדים מוסמכים ומנוסים
  • אדריכלים ומעצבי נוף
  • מהנדסים, הנדסאים ושרטטות
  • שמאי מקרקעין מוסמכים
במידת הצורך, אנו מספקים גם שירותי ייעוץ והכוונה על ידי מומחים בתחומים נוספים משלימים, כדי לוודא שכל שלב בפרויקט שלכם יתבצע בצורה המקצועית והבטוחה ביותר.

שאלות ותשובות

א. אחרי רכישת/החכרת מגרש, יש לפנות למודד מוסמך שיערוך תוכנית מצב קיים טופוגרפית של המגרש וסביבתו.
ב. לפנות למתכנן (הנדסאי/מהנדס) או אדריכל לתכנון המבנה המבוקש .
את ההגשה לוועדה ניתן לבצע באמצעות אותו אדריכל או באמצעות מהנדס אחר שיטפל בהגשת הבקשה להיתר בניה. תוכנית קונסטרוקציה, תתבצע ע"י מהנדס/הנדסאי אזרחי המומחה בתחום הקונסטרוקציה  .
יתר הדרישות, מגיש הבקשה להיתר בניה אמור לטפל .
ג. לאחר קבלת היתר בניה, לפנות חזרה לאותו מודד מוסמך (מומלץ) לסימון פינות במבנה המתוכנן, כלונסאות וגבולות המגרש במידת הצורך .
ד. לאחר בנית השלד, וגמר הפיתוח של המגרש יש להזמין מודד מוסמך שיבדוק אם מיקום וגובה המבנה תואמים את היתר הבניה .
במידה והבניה בהתאם להיתר יחתום על טפסים שיתקבלו מהועדה המקומית לתכנון ובניה לצורך טופס 4 (טופס אכלוס) , ויכין מפה לאחר ביצוע שתוגש ביחד עם טופס אישור מתכנן השלד, אישור המודד, ואישור המעבדה לבדיקת הבטונים שליוותה את היציקות בפרויקט.
ה. טופס 4 הנ"ל הנו תנאי לחיבור הדירה לחשמל קבוע ע"י חברת החשמל .
א. מדידת מצב קיים של המגרש , עריכת מפה על רגע גבולות המגרש.
ב. במידה וקיים צורך בעבודות עפר יש לסמן בהתאם לתוכנית חפירה את מיקום החפירה וגובה נדרש .
ג. לאחר קבלת היתר בניה לסמן את מתווה הבניין ומרכזי כלוסאות לקידוח.
ד. לפני בניית גדר גבול המודד יסמן את גבולות המגרש .
ה. לאחר סיום הבניה ועבודות הפיתוח המודד יערוך מפה מצבית לאחר ביצוע ויבדוק התאמה להיתר הבניה .
ו. לצורך חיבור חשמל יש לקבל מהמודד דיסק של המפה המצבית .
א. להזמין מודד מוסמך שיבדוק את גבולות הסכסוך ויבדוק האם הטענות שלך
 צודקות בעניין הגבולות ובהתאם לכך ימליץ על המשך הדרך.
ב. במידה ואתה באמת צודק יש לנסות ביחד עם הצד השני לבחור מודד מוסכם
שההחלטה שלו בעניין מיקום גבול המחלוקת תהיה מקובלת על שני הצדדים .
ג.  במידה וכל ניסיונות ההידברות כשלו יש לפנות לעו"ד ולהתחיל הליך של תביעה
לבירור משפטי בסוגיה במקביל לנ"ל יש להזמין חוות דעת של מודד מוסמך שבמידת
הצורך תוגש ביחד עם כתב התביעה .
א. במידה והנך חלק מבית של יותר מדירה אחת , יש לרשום תשריט בית משותף של כל
הדירות בבניין דבר הדורש מיתר השותפים בבית או לפחות 70% מהשותפים הסכמה .
ב. לאחר רישום תשריט בית משותף כל דייר בנפרד יוכל לרשום את הדירה שלו על
שמו בכפוף להמצאת מסמכים המוכיחים בעלות .
ג. הרחבת את הדירה\ בנית יחידה נוספת וקיים תשריט בית משותף ישן ניתן לערוך תשריט
לתיקון צו בית משותף, הדבר דורש הסכמת הרשות המקומית וכפוף למצאי היתרים לכל
השינויים שביצעת בדירה .

צור קשר

  • 32.9573385,35.1600862
  • עסאם דלה , מודד מוסמך
*
*